Принимаю условия соглашения.
gorodvo.ru
Много шума из ничего: Эксперт объяснил, каким новостям из сферы ЖКХ верить, а каким нет Где миф, а где правда, собственнику жилья порой трудно разобраться

Много шума из ничего: Эксперт объяснил, каким новостям из сферы ЖКХ верить, а каким нет

16 февраля 2022, 16:43
Много шума из ничего: Эксперт объяснил, каким новостям из сферы ЖКХ верить, а каким нет
Где миф, а где правда, собственнику жилья порой трудно разобраться

Недавняя новость о том, что за остекление балконов собственников будут якобы штрафовать, наделала много шума. Горожане не на шутку распереживались по этому поводу, а когда выяснилось, что вологжанам опасаться нечего, выдохнули с облегчением. О том, из-за чего вдруг разгорелся сыр-бор, нашему корреспонденту объяснил председатель экспертного совета АНО «Союз собственников недвижимости» Николай Иванов.

- Николай Леонидович, так что с остеклением балконов? Откуда такие новости взялись?
 — Не так давно в соцсетях появилась информация, что собственников жилья в многоквартирных домах будут штрафовать за остекление балконов. Якобы это прописано в новом постановлении №292 Минстроя РФ, которое издано еще в мае прошлого года, но основные его положения вступят в силу в марте 2022 года. Увидев новость, я нашел данное постановление и внимательно его прочитал. Ничего по поводу наказания за остекление балконов в нем не сказано. В этом документе вообще нет ничего принципиально нового. Это постановление пришло на смену старому от 2006 года, которое называлось «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». В новом документе уточняются некоторые положения. Чуть позже то же самое сказал и представитель Минстроя, давая разъяснения по поводу наделавшей шуму в соцсетях информации про балконы.


- Так значит собственникам можно не переживать по этому поводу?
 — Вологжанам так точно не надо переживать. В некоторых регионах требования по получению разрешения на остекление балконов прописаны в Правилах благоустройства. В нашем регионе таких требований в Правилах нет. Можно предположить, что автор новости про штрафы за остекление балконов проживает в регионе, где как раз требуется разрешение местных властей или управляющей компании на данный вид работ. В некоторых регионах жилищная инспекция рассматривает остекление, как перепланировку жилого помещения. Новость, как это обычно бывает, широко растиражировали разные информагентства. В итоге и появился миф, наделавший столько шума, который позднее был опровергнут.

 — Еще одна недавняя новость из разряда ажиотажных — создание региональных операторов по управлению жильем. О чем речь и чем это нововведение может аукнуться собственнику?
 — Да. Минстрой РФ вынес на общественное обсуждение проект «Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года». Ведомство планирует к ныне существующим трем способам управления МКД добавить четвертый — региональные операторы по управлению жилфондом. Новость действительно вызвала ажиотаж, но не среди собственников жилья, а среди тех, кто им управляет. Есть опасение, что новый игрок на этом рынке подомнет под себя все другие способы управления МКД, Многие эксперты данную инициативу критикуют, поскольку все управление жилфондом будет сосредоточено в одних руках. Кто-то даже называет это все «сворачиванием рынка и возвратом к государственному управлению частным жилищным фондом».
На все эти критические замечания и опасения Минстрой дает разъяснения, что регоператор (точнее ГУК — гарантирующая управляющая компания, теперь это так называется) возьмет не все дома, а только брошенные, старые, те, которые никому больше не нужны. Плюс дома, которые в течение 20 дней после ухода УК, не смогли определиться с формой управления. Плюс новостройки до одного года. Кроме того проект Минстроя предполагает отмену муниципальных конкурсов по управлению этими домами. Вот такая идея.
Кстати, в Вологодской области в феврале примут свою «Стратегию развития ЖКХ». Интересно, чем она обернется для региона.

Татьяна Почтеннова