Принимаю условия соглашения.
Вологодская область
Заразились
38761 +178
Выздоровели
35055 +287
Умерли
786 +7
gorodvo.ru
Председатель Ассоциации ТСЖ Вологды рассказал, по каким коммунальным вопросам не согласен с властями Почему владелец нескольких квартир должен оплачивать вывоз мусора там, где он не живет?

Председатель Ассоциации ТСЖ Вологды рассказал, по каким коммунальным вопросам не согласен с властями

4 марта 2019, 11:25

Председатель Ассоциации ТСЖ Вологды рассказал, по каким коммунальным вопросам не согласен с властями
Почему владелец нескольких квартир должен оплачивать вывоз мусора там, где он не живет?

Председателя Ассоциации ТСЖ г. Вологды Николая Иванова жители города хорошо знают по его профессиональной деятельности, а еще как человека, который постоянно задает первым лицам города и области неудобные вопросы. Портал ГородВо решил узнать у руководителя, по каким вопросам он с властями не согласен.

О мусоре замолвите слово

— Николай Леонидович, если не ошибаюсь, один из вопросов, связан с платой за вывоз ТКО. Что еще не так с мусором?

 — В Постановлении Правительства РФ № 354 законодательно закреплено право начисления платы за коммунальные услуги, исходя из количества фактически проживающих в квартире. При наличии у собственника еще одной квартиры или нескольких, в которых никто не прописан и не проживает, он все равно обязан оплачивать коммунальные услуги.
Теперь под это норму попадает и вывоз ТКО. В итоге человек, у которого, к примеру, две квартиры, обязан заплатить по 140 рублей за вывоз мусора дважды: за одну и за другую квартиру, несмотря на то, что во второй он не проживает и мусору там взяться неоткуда.
Вот с этим мы и не согласны. На мой взгляд, здесь есть недоработка законодателя. Дело в том, что данная норма была введена гораздо раньше появления новой коммунальной услуги по вывозу ТКО, с тем, чтобы стимулировать собственника устанавливать индивидуальные приборы учета. Согласитесь, какая разница, живет в квартире человек или не живет, если счетчики на воду или газ в квартире стоят? А по мусору, какой может быть счетчик? Никакого! Соответственно это недоработка законодателей. Я об этом не разных площадках говорил, но везде на это один ответ: «Такой закон и его надо выполнять». Но даже все судьи говорят, что решение надо принимать по смыслу статей в комплексе. Так вот если в комплексе рассматривать постановления по данному вопросу, то если человек в одной из своих квартир реально не проживает, то начисление платы за мусор должно производиться по аналогии с временным проживанием. Ведь когда собственник временно не живет в квартире, то он предоставляет справку с другого места проживания, и его на полгода освобождают от платы за коммунальные услуги. Поэтому здесь надо разбираться, а не слепо законы исполнять.

За дом в ответе

— Второй вопрос, по которому нет единого мнения с властями, связан с домами переменной этажности.

 — Да, точнее с капитальным ремонтом таких домов. Несмотря на то, что домов переменной этажности у нас в городе немного, но они есть. Из-за разницы в количестве этажей в разных частях дома лифтовое оборудование есть не во всех подъездах. И вот в доме, где 5, 8 и 10 этажей жителям той части, где 5 этажей, приходится платить по тарифу капремонта дома с лифтом. Мы на протяжении трех последних лет пишем письма в Минстрой, чтобы устранить эту несправедливость. Нам отвечают, что дом — это единый организм и все общее имущество должно содержаться вне зависимости от того, пользуется собственник им или нет. То же самое касается и жителей первых этажей в доме с лифтами, которые также должны платить за его содержание, хотя им и не пользуются. Таков закон.
Но после обращения жителей одного такого дома в Череповце губернатор подписал постановление, которое отменяет данную норму Минстроя. То есть в Вологодской области жители домов с переменной этажностью с этого года будут платить разные взносы за капремонт. Жители той части дома, где есть лифт, будут платить 9 рублей 30 копеек, а где его нет — 7 рублей 80 копеек
Мы довели до властей информацию, что этот областной закон будет отменен через суд. На это департамент строительства ответил, что у них есть право введения дифференцированного тарифа на капремонт для одного дома. Сейчас будем обращаться в суд, чтобы отменить этот закон области.

Не имеете права

— В числе спорных моментов и благоустройство территории, прилегающей к многоквартирному дому.

 — Да, мы абсолютно не согласны с позицией администрации города по поводу необоснованного возложения на жителей города обязанности по благоустройству и обслуживанию мест общего пользования. Речь идет о пресловутой ст.3.6 Правил благоустройства г. Вологды.
Есть придомовая территория в доме, которую собственники обязаны содержать, а есть прилегающая к ней территория, но не более 15 метров от стены дома. Вот нас, то есть ТСЖ, УК, город в правилах благоустройства заставляет содержать еще и территорию в 15 метров. Налицо противоречие с жилищным законодательством. Обращение в прокуратуру уже направлено, будем разбираться.
И еще один момент по уборке снега с крыш. Сегодня местные органы власти, чтобы пополнить свои бюджеты, прописали в своих правилах благоустройства административное наказание за неубранный с крыши снег. Но этот вопрос уровень федерального законодательства. По федеральному закону ТСЖ и УК должны убирать снег, сосульки, дворы чистить. Это наши обязанности и штрафовать за их невыполнение должны прокуратура и жилищный надзор, а не как не муниципалитет. Считаем, это незаконно, и практику такую постараемся поменять.
Кстати, хочу сказать, что в Вологде на днях открылся Центр защиты прав граждан. Любой человек может обратиться к нам с любым вопросом, и не только жилищно-коммунальной направленности. Будем помогать вологжанам решать их проблемы.

Татьяна Почтеннова