По данным Вологдастата, в Вологодской области в 2021 году введено 639 тыс. кв. м. жилья (при плане в 495 тыс.кв. м). Ввод многоквартирных жилых домов за 2021 год составил 274,781 тыс. кв. м., что на 7,5% выше уровня 2020 года. В 2020 году — 500,01 тыс.кв. метров. Ввод индивидуального жилья за 2021 год вырос на 48,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 364,274 тыс. кв. м.
За первые два месяца 2022 года в области введено 112,495 тыс. кв. м. жилья, что почти в три раза больше аналогичного периода 2021 года. Из них 49,457 тыс. кв. м. многоквартирных жилых домов, что в три раза выше аналогичного периода 2021 года. 63,038 тыс. кв. м. — ввод индивидуального жилья, что почти в три раза выше аналогичного периода 2021 года.
Что касается цен на жилье, то средняя сложившаяся цена на первичном рынке жилья за 4 квартал 2021 года составила в области 60 369 руб. за 1 кв.м общей площади жилья, что на 19,4% выше, чем в четвертом квартале 2020 года. Средняя цена 1 кв.м. общей площади жилья на вторичном рынке по итогам 4 квартала 2021 года 52 106 руб., что на 12,7% выше, чем в четвертом квартале 2020 года.
О том, что растут цены на жилье, говорят и риелторы.
— Цены растут приблизительно с ноября 2020 года , за прошлый год они выросли в среднем до 40%. — рассказывает риелтор одного из крупных агентств недвижимости Вологды Юлия Голубева. — Например, квартиры-студии в кирпичных домах эконом-класса стоили 1 млн. 600 тыс. руб., сейчас они уже выставляются за 2 млн 300 тыс. — 2 млн 400 тыс. руб. С начала этого года цены на жилье на вторичном рынке выросли на 1,5% — 2% , по новостройкам рост в пределах 10%.
Для сравнения. Пять лет назад средняя цена однокомнатной квартиры в Вологде составляла 1,4 млн. руб., двухкомнатной — 2,1 млн. руб, трехкомнатной — 3 млн. руб.
Если говорить о прогнозах относительно стоимости недвижимости на этот год, то, по мнению риелтора, снижения цен на квартиры в новостройках в ближайшее время ждать не стоит, а вот на вторичном рынке такой сценарий вполне возможен.
Кстати. Если не ажиотаж, то всплеск спроса на квартиры в регионе наблюдается с начала года. Вологжане все больше вкладываются в жилье, несмотря на то, что цена квадратного метра становится все дороже. По данным Управления Росреестра по Вологодской области, за первые два месяца 2022 года поступило 3347 заявлений о государственной регистрации ипотеки, принято 24 244 заявления от граждан и юридических лиц по регистрации прав на объекты недвижимости.
Зафиксирован в области и рост количества сделок с новостройками. За первые два месяца 2022 года в Управление Росреестра по Вологодской области поступило 590 заявлений о регистрации договоров участия в долевом строительстве, что на 16% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Тогда поступило 510 заявлений.
Татьяна Почтеннова