Использование эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве позволит вологжанам безопасно приобретать недвижимость. Эскроу-счет используется при совершении сделки между заказчиком и подрядчиком. При его наличии получить деньги со специализированного банковского счета подрядчик сможет только после завершения строительства объекта и регистрации права собственности на жилой дом. А строительство объекта он ведёт на собственные или заемные средства.
«Принятая мера структурирует частное домостроение и снизит финансовые риски участников рынка, что приведет к повышению интереса к сегменту индивидуального жилищного строительства со стороны граждан и подрядных организаций», — отметил министр строительства Вологодской области Антон Блюдов.
Федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда был принят летом этого года, а вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Нововведение даёт дополнительные гарантии сохранности средств заказчика и позволяет застраховать средства покупателя в случае банкротства банка. Компенсировать риски будет Агентство по страхованию вкладов.
Цифровой базой для реализации механизма счетов эскроу в ИЖС выступит портал строим.дом.рф, где все участники строительства индивидуального жилого дома могут взаимодействовать в онлайн-формате. На платформе можно найти проекты индивидуальных жилых домов, возведение которых возможно с применением безопасного счета эскроу.