Для любителей зарабатывать деньги на сдаче своего жилья в аренду настали тяжелые времена. Сегодня на рынке недвижимости развивается два мощных тренда, которые в будущем могут поставить крест на подобном виде заработка.

Первый негатив для рынка аренды жилья заключается в том, что по итогам первого квартала 2026 года предложение на рынке долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках увеличилось на 32,4% по сравнению с четвертым кварталом 2025 года. Продать сегодня жилье стало намного труднее, поэтому россияне решили немного заработать на его аренде. Как пишет “Коммерсантъ”, это привело к тому, что средняя стоимость арендной платы снизилась на 3,7%, до 34 тыс. руб. 

Но большую угрозу рынку арендного жилья представляет другой тренд. Как пишут “Известия”, по итогам 2025 года в России выросли инвестиции гостиничный бизнес. Объем инвестиций в этот сегмент рынка недвижимости достиг 60 млрд рублей, что на 57% больше показателя 2024 года.

"Если еще несколько лет назад 80% клиентов на юге России рассматривали исключительно квартиры, то в 2025-м уже 10,5 тыс. сделок пришлось на гостиничные форматы с профессиональным управлением, а с начала 2026 года - еще 3,4 тысячи", - комментирует эти данные руководитель компании «Домос» Сергей Бражник. 

Но и это еще не все. В 2026 году в России планируется ввести в строй порядка 10 тыс. новых гостиничных номеров. Это на 20% превышает показатель 2025 года. 

Активное строительство гостиниц и отелей приведет к росту конкуренции на данном рынке, этом должно способствовать снижению, или хотя бы стабилизации цен на этой рынке. Любому человеку будет гораздо проще снять номер в отеле, чем искать квартиру для аренды по различным объявлениям. Конечно же рынок аренды жилья еще будет существовать, но с каждым годом он будет становиться менее привлекательным для получения дохода…