В России будут ужесточены правила выдачи льготной семейной ипотеки. После вступления всех изменений воспользоваться этим инструментом сможет только один из супругов. 

Если ранее каждый из супругов мог взять семейную ипотеку на себя, то теперь эта лазейка будет перекрыта. Но новым правилам, которые начнут действовать с 1 февраля 2026 года, оба партнера должны будут участвовать в одном договоре — один в качестве заемщика, другой в качестве созаемщика.

Также в договор будет запрещено включать третьи лица, что исключает возможность оформление ипотеки на “донора”, которые лично не планировал покупать жильё. 

По нынешним правилам многие семьи умудрялись брать сразу две квартиры по семейной ипотеки. Обычно это жилье сдавалось в аренду, и таким образом некоторые наши люди на этом неплохо зарабатывали. При этом российский все это действие финансировалось из бюджета за счет налогоплательщиков. 

Теперь семейной ипотекой можно будет воспользоваться только в том случае, если реально нужно улучшить жилищные условия. Также в Госдуме обсуждается идея введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке. Чем больше детей в семье, тем ниже будет ставка по ипотеке.