Ситуация на российском рынке недвижимости сегодня очень непростая. С одной стороны продажи новостроек встали, но цены на квадратный метр продолжают расти. Ставки по ипотеке до сих пор высокие, но ЦБ начал цикл снижения ставки. Когда в России наступит идеальное время для покупки жилья, рассказала эксперт в области недвижимости Инна Семко.

В интервью изданию АБН24 она отметила, что любой фактор на рынке недвижимости может сыграть с покупателем злую шутку. 

Если ждать снижения ставок по ипотеке, которое по прогнозам должно произойти в 2026 году, то можно попасть в ситуацию, когда на ажиотажном спросе цены на недвижимость вырастут, и в итоге покупателю придется заплатить за квартиру дороже, чем она стоит сегодня. 

Если квартиру брать сейчас, то важно понимать подойдут ли вам существующие условия на рынке. Здесь важно оценить свои финансовые возможности. Хватить ли вам вашего дохода, чтобы безболезненно выплачивать ипотеку. 

Можно попытаться купить квартиру при высокой ставке по ипотеке. При этом каждое снижение ставок будет автоматически повышать стоимость вашей квартиры. Но именно в такие моменты на рынке могут появиться лоты, которые нужно срочно продать, а значит цена будет значительно ниже рынка. 

«В таких случаях объекты реально торгуются. Но это не быстрый процесс — поиск такого варианта может занять полгода, требует знания цифр, понимания рисков и четкого расчета, на что и зачем ты идешь. Тем, кто просто хочет улучшить жилищные условия — например, продать «однушку» и купить «двушку», — имеет смысл начинать процесс уже сейчас», — заявила Семко.

Если резюмировать все сказанное экспертом, идеального момента для покупки недвижимости в России нет, и вряд ли будет. Самый идеальный случай, это покупка квартиры или дома без ипотеки за собственные средства, и главным образом, если недвижимость вам нужна для жизни, а не для инвестиций. Но, к большому сожалению, не все россияне имеют на руках деньги, чтобы купить квартиру…