Российский рынок переживает глобальные изменения. Одна из любимых смех заработка по сдаче квартир посуточно, больше не является выгодной. На рынке наблюдается переизбыток предложения, а сверхдоходы испарились.

Журналисты Telegram-канала BAZA провели собственное расследование и установили, что сдавать квартиру посуточно в Москве и Санкт-Петербурге сегодня переживает не лучшие времена. Если ранее краткосрочная аренда приносила в два раза больше денег, чем долгосрочная, то теперь ситуация полностью изменилась. 

Свой негатив сюда внесли застройщики, которые наводнил рынок студиями и апартаментами. Также больше не спасает сезонная заполняемость. По мнению эксперта по недвижимости Константина Апрелева, основная причина заключается в избытке предложения на рынке. Люди много набрали квартир, с целью зарабатывать на аренде, из-за чего на предложение на рынке значительно превысило прошлогодние показатели. На рынок вышли инвесторы, у которых не получилось продать свои квартиры, владельцы новостроек и бывшие долгосрочные инвесторы. Сюда еще добавились собственник, у которых возникли экономические проблемы, и они решили поправить с помощью сдачи своего жилья в аренду. При этом спрос остался на прежнем уровне. 

Раньше разница в доходности между долгосрочной и посуточной сдачей в двух столицах составляла почти два раза. Краткосрочная аренда всегда была более хлопотным способом заработка, она требовала постоянного внимания, рекламы своих услуг, при этом жилье всегда должно быть в идеальном состоянии. Зато это лучше окупалось. Теперь это преимущество испарилось. 

Среднегодовая доходность от долгосрочной аренды в Москве на сегодняшний день составляет 4–6% годовых при 95% загрузке. Среднегодовая доходность краткосрочной аренды находится на уровне 4-6% при загрузке 50%. Аналогичные показатели зафиксированы и в Петербурге. И это при том, что две столицы всегда фаворитами такого рода заработка. Это означает, что на регионах дела обстоят еще хуже. Даже банковские депозиты сегодня приносят больший доход…