Администрация областной столицы опубликовала проект планировки территории, ограниченной улицами Республиканская, Народная, Петина и Панкратова.

Согласно ему, квартал площадью 3,22 гектара будет разделён на две части. Первая – это непосредственно территория застройки площадью 2,93 га, где предусмотрены:

- зона малоэтажных многоквартирных жилых домов высотностью до четырёх этажей (включая мансардный) площадью 0,52 га;

- зона малоэтажной блокированной жилой застройки (высотностью до трёх этажей) площадью 1,32 га;

- зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки, в том числе коттеджного типа (до трёх этажей с земельными участками) площадью 0,68 га;

- зона объектов торговли – 0,05 га;

- зона размещения объектов инженерной инфраструктуры – 0,05 га;

- зона улично-дорожной сети (Узкий переулок) – 0,31 га.

Вторая часть – это улично-дорожная сеть площадью 0,29 га, примыкающая к территории квартала.

«Принятый уровень комфорта жилья – массовый, с расчётной обеспеченностью общей площади жилого фонда на одного человека – 30 квадратных метров», — указано в проекте.

Всего на территории квартала будут жить 419 человек: более половины из них – в 40 блокированных домах-секциях, более трети – в трёх малоэтажных многоквартирных домах и 27 человек – в восьми индивидуальных жилых домах.

«Проектом планировки предусматривается устройство поперечного профиля проезда шириной 11,5 метра (переулок Узкий) и увеличение ширины профиля до 15 метров улицы местного значения (улица Народная)», — информируют чиновники.

Здесь предусматривается посадка деревьев и обустройство съездов с тротуаров (в местах их пересечения с проезжей частью) для маломобильных групп населения.

«Площадь территории и количество мест для постоянного хранения транспортных средств многоквартирных проектируемых и существующих жилых домов составляет на 72 человек: 0,072 х 492 машино-места = 35 машиномест, 72 х 12,3 квадратных метра = 885,6 квадратных метра. В границах территории проектирования, в зоне жилой застройки, и в границах красных линий, предусмотрена территория площадью 480,5 квадратных метра для организации хранения автотранспорта в количестве 35 машино-мест. В непосредственной близости от территории проекта планировки расположена территория гаражного кооператива, который является местом для постоянного хранения личного автотранспорта и находится в пределах пешей доступности от проектируемых жилых многоквартирных домов. Для проектируемой и существующей индивидуальной жилой застройки парковки предусмотрены непосредственно на территории индивидуальных жилых домов. В местах проектируемых парковок возможно размещение зарядных станций, предоставляющих электроэнергию для зарядки аккумуляторного электротранспорта, такого как электромобили, электробусы, электроскутеры, электросамокаты, гироскутеры, сигвеи, электровелосипеды и т.п.», — указано в проекте.

Полностью застроить территорию (напомним, что частично она уже застроена) планируется до 2027 года включительно.