Для того, чтобы не плодить обманутых дольщиков и уберечь деньги, предназначенные на приобретение квартир от недобросовестных застройщиков, в России, в том числе и в Вологодской области, с 1 июля 2019 года изменились требования к подобному способу возведения жилья.
Теперь дольщики платят деньги за будущее жилье не напрямую застройщикам, а перечисляют средства на так называемые эскроу-счета, где они точно не пропадут.
«Вышли изменения в федеральный закон №214 по тем объектам, которые начинают строить сейчас. Средства дольщиков теперь можно привлекать только с использованием счетов эскроу и привлечением так называемого проектного финансирования в банковских учреждениях», — сообщил начальник департамента строительства области Дмитрий Буслаев.
Застройщики смогут получить деньги с эскроу-счетов только после того, как закончат строительство объекта. До этого снять со счетов средства дольщиков застройщик не сможет, а необходимую для строительства сумму взять в кредит в банке.
В Вологодской области на сегодняшний день от строительных компаний в банки поступило более 20 заявок на открытие кредитных линий для финансирования строительства с привлечением средств дольщиков.
Для самих дольщиков изменения выражаются только в необходимости подписания трехстороннего договора на открытие эскроу-счета между им самим, банком и компанией-застройщиком.
Сергей Иванов