Как напомнили в областном правительстве, Федеральный закон от 8 марта 2022 №46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» содержит первый пакет таких мер:
— законом разрешается предоставление займов за счет средств компенсационных фондов;
— предусматривается право Правительства установить случаи и порядок списания неустоек (штрафов, пеней) в связи с неисполнением обязательств, предусмотренных государственными контрактами;
— предусматривается право Правительства устанавливать порядок и случаи изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;
— устанавливаются дополнительные случаи и порядок заключения контрактов с единственным поставщиком;
— расширяются полномочия Правительства Российской Федерации в части оценки соответствия выпускаемой продукции различным регламентам, в части лицензирования и государственной регистрации, в части применения неустоек и иных финансовых санкций.
Второй пакет мер поддержки строительной отрасли оформлен Федеральным законом от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно ему в градостроительной сфере предусматривается сокращение сроков разработки и согласования градостроительной документации, проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам такой документации. Устанавливается возможность строительства объектов капитального строительства на нескольких земельных участках.
В сфере земельных отношений закон предполагает продление аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и право уполномоченных органов принимать решения об определении льготного размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Также предусматривается упрощение порядка проведения правовой экспертизы при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, что позволит сократить приостановления и отказы в осуществлении при их осуществлении.
Для обеспечения финансовой стабильности застройщика и гарантированного получения жилья дольщиками разрешается продление счета эскроу в случае задержки ввода дома в эксплуатацию.
В связи с принятием федерального закона в настоящее время ведется разработка соответствующих нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации.
Напомним, существенные меры поддержки строительной отрасли приняты и на региональном уровне по итогам антикризисного штаба, проведенного Губернатором области 11 марта.
Так, принято решение о снижение действующей ипотечной ставки на 4,5 процентных пункта в рамках программы «Вологодская семейная ипотека» вместо ранее действующих 3%.
Также увеличивается стоимость одного квадратного метра в рамках программы переселения из аварийного жилья с 51 тысячи до 75 тысяч рублей.
Кроме того, с 1 марта по 31 августа 2022 года приостанавливается начисление и взыскание Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области пеней за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт.
«Первоочередная цель наших общих усилий — сдать к сроку начатые строительные объекты, особенно жилые дома, в которых люди уже приобрели квартиры. Большинство предпринятых мер оперативной поддержки строительной отрасли направлены именно на это. Важные нововведения, принятые как на федеральном, так и на областном уровнях, позволят сохранить темпы строительства в Вологодской области и поддержать спрос на жилье», — пояснил заместитель губернатора Вологодской области Антон Стрижов.