Сантиметры раздора
«Недоразумения порой возникают буквально из-за нескольких сантиметров. Например, сосед поставил забор, вылез на территорию другого соседа. Именно поэтому и необходимо проводить межевание, чтобы подобные ситуации просто не возникали.
Как-то к нам обращались представители комбината «Тепличный». Границы предприятия были установлены много лет назад и, как это раньше часто бывало, без выезда специалистов на местность, рисовались по карте. Получилась такая ситуация, что комбинат занял территории частных землевладений. И они обратились в суд. Необходимо было действовать быстро. И мы в максимально в сжатые сроки провели работы, согласовали. И по итогу стороны благополучно заключили мировое соглашение. Территория была освобождена и границы участков были скорректированы», — говорит Мария Павлова.
Ситуации, когда реальные границы участка не совпадают с теми, что указаны в документах, не редки. Иногда выясняется, что новый дорогой забор не совпадает с границей участка, или сам дом уже был построен без учета минимальных отступов от границ участка. Все это является нарушением земельного законодательства.
«Поэтому мы очень рекомендуем, при любом строительстве, особенно на недавно приобретенном участке, вызвать кадастрового инженера для выноса границ в натуру. Он покажет точно, как проходят границы. А вот границы, которые указал продавец, не всегда совпадают с теми, что указаны в документах. И слова продавца не будут являться доказательством в суде», — объясняет директор «Кадастровой компании».
По словам специалистов, межевание земельных участков сегодня — едва ли не единственный способ максимально обезопасить себя и свой участок от посягательств кого бы то ни было. Тем более, вскоре может быть принят закон, по которому будут запрещены все сделки с участками, не имеющие узаконенных границ. Пока такие сделки законодательно не запрещены.
По фактически покупатели уже сейчас не стремятся приобретать такие участки, чтобы избежать в дальнейшем недоразумений.
«Если возникла необходимость оспорить границы с соседним участком, проведенное по всем правилам межевание сегодня является единственным доказательством. Оспорить его практически невозможно. Это гарантия безопасности наших клиентов», — уверяет Мария Павлова.
 |
|---|
Комплексный подход
«Нашу компанию отличает комплексный подход. Мы никогда не бросаем своих заказчиков, когда возникают трудности. А трудности возникают нередко. Потому что при определении границ нередко всплывает очень много несоответствий. В свое время, когда люди получали землю, ими было недополучено много документов. Все, что в нашей компетенции, мы всегда выясним, предложим все возможные варианты решения. Специалисты ООО «Кадастровая компания» проведут процедуру межевания и помогут оформить документы на земельный участок в соответствии с законом. Мы понимаем, что оформление земли и недвижимости — это довольно сложная процедура, в тонкостях которой заказчик разбираться не обязан. Поэтому мы оказываем весь комплекс кадастровых услуг, сопровождаем клиента до получения выписки ЕГРН. При этом, мы абсолютно бесплатно даем консультации и оказываем содействие клиенту при обращении в различные инстанции, решении земельных споров с соседями и других подобных проблемах», — уверяет Мария Павлова.
Еще одна причина обратиться именно в «Кадастровую компанию» — это непременный выезд специалистов на место проведения работ. Некоторые компании ограничиваются работой со спутниковыми снимками. Но это не всегда правильно. Во-первых, эти снимки устаревают и не всегда отображают реальную ситуацию. Да и границы по ним не всегда можно определить достаточны точно. Мешают определить точные границы участков кроны деревьев, тени от зданий, свесы крыш.
По вопросам межевания обращайтесь по тел: (8172) 50–51–96
ООО «Кадастровая компания». г. Вологда, ул. Ленина, д. 3, 3 этаж, офис 311
Сайт: межеваниевологда.рф
 |
|---|
Квал. аттестат № 35–13–337 от 18.04.13 выд.Деп.им.от.ВО
Квал. аттестат № 35–13–358 от 04.04.12 выд.Деп.им.от.ВО
СРО Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» №1871/04–19 от 11.04.19