Группа компаний «Самолет» продала крупнейший региональный актив — проект «Донские легенды» в Ростове-на-Дону . Новым владельцем комплекса стала компания «Поколение» Георгия Плиева, создателя девелоперской группы «Сумма элементов». «Поколение» будет развиваться как самостоятельный бизнес для локальных проектов, в то время как сама «Сумма элементов» продолжит концентрироваться исключительно на столичном рынке.

Настоящая ростовская команда и застройщик сохранят управление над проектом. Это обеспечит постепенное бесшовное развитие квартала, сдача которого намечена на 2042 год. На площади в 700 тысяч квадратных метров создадут набережную, премиальную инфраструктуру и жилье с прекрасным видом на величественный Дон. Масштабы строительства требуют колоссальных финансовых вливаний, которые эксперты оценили в 140 миллиардов рублей.

Проект ориентирован на сегмент выше среднего. При текущей стоимости первой очереди около 165 тысяч рублей за квадратный метр, итоговая цена реализации может достигнуть 210–235 тысяч рублей. Это на треть превышает среднерыночные показатели в Ростове-на-Дону.

Продажа крупного регионального актива вписывается в текущую корпоративную тенденцию группы «Самолет» по активной распродаже площадок и отказу от масштабных строек, включая амбициозные проекты в московском регионе. Зимой девелопер даже обращался к властям с просьбой о выделении 50 миллиардов рублей для субсидирования процентных ставок в условиях жесткой кредитной политики банков. В господдержке было отказано.

В России с 10 марта меняется порядок финансового контроля за сделками с недвижимостью

В независимом экспертном сообществе звучат гораздо суровые оценки реального финансового состояния ГК «Самолет». Аналитики (Т-Банк) предупреждают, что риск дефолта застройщика сегодня оценивается как высокий, если в обозримом будущем компания не получит экстренного рефинансирования или иной целевой помощи от акционеров.