Выплата материнского капитала в России стартовала в 2007 году. С тех пор эта программа менялась, а размер выплаты ежегодно индексируется, но как это ни странно, с каждым годом на эту сумму можно купить все меньше квадратных метров. 

Интересные расчеты произвели журналисты издания “Ведомости”. Например, с 2016 по 2026 года размер материнского капитала за второго ребенка вырос с 453 тыс рублей до 963 тыс рублей, что больше в 2,1 раза по сравнению с первоначальной суммой. 

Как известно, семья может расходовать деньги по нескольким направлениям, но самым популярным среди россиян стало расходование материнского капитала на покупку жилья. За отчетный период недвижимость в России подорожала гораздо сильнее, вследствие чего жилищная покупательная способность материнского капитала на 38%.

Стоит признать, что основную роль в этот процесс сыграла льготная ипотека, которая выдавалась по 6% годовых. Россияне на этих условия брали много жилищных кредитов, новостройки разлетались как горячие пирожки, в результате чего недвижимость только в 2020 году увеличилась в стоимости почти в два раза. Позднее появилась семейная ипотека, что также подогрело спрос на недвижимость. Индексация материнского капитала просто не успевала за ростом цен на квадратный метр. 

Кстати в последние годы рождаемость в России опять начала падать. По итогам 2025 года суммарный коэффициент рождаемости (СКР) опустился до 1,374 ребёнка на одну женщину. Для сравнения: по итогам 2024 года показатель был 1,4. 

Интересная ситуация происходит, рождаемость падает, а недвижимость дорожает, и это все благодаря именно материнскому капиталу. Невероятно, но факт…