Иногда создается впечатление, что некоторые российские чиновники живут в другой реальности и совершенно не знают истинного положения в стране. Очередным подтверждением этой гипотезы стало заявление директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. 

Выступая на конференции «Время изменений: формула баланса» он признался, что находится в шоке от цен на недвижимость в России. 

«Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — заявил он. 

Представитель ЦБ отметил, что сегодня рынок жилья находится на важном переходном этапе. Господдержка снижается, а рыночная ипотека только начинает оживать. 

«Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — заявил он. 

Чиновники отметил, что в период действия льготной ипотеки цены на квадратный метр существенно перегрелись. Но сегодня объемы продаж стабилизировались. 

По данным ЦБ задолженность граждан России по кредитам и займам на 1 января 2026 года впервые превысила отметку в 45 трлн рублей, 48,1% из которых как раз и приходится на ипотеку, что в абсолютной величине равняется 21,7 трлн рублей. 

Важно упомянуть и то, что за первые четыре месяца 2026 года ввод жилья в России по данным Росстата сократился на 24% – до 29,4 млн. кв. метров по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Куда качнется маятник стоимости недвижимости сказать трудно. Если этого не знает представитель ЦБ, то нам тем более это неизвестно…