Несмотря на то, что Банк России уже снизил ключевую ставку на 5,5% с максимального значения до уровня до 15%, коммерческие банки не торопятся снижать ставки по ипотеке. Рынок недвижимости продолжает стагнировать, уровень нераспроданных квартир в новостройках приближается к отметке 25%. Позитива на горизонте не видно. Когда российский рынок недвижимости может выйти из “спячки” рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

В интервью изданию НСН эксперт заявила, что оживить спрос на недвижимость может только девальвация рубля и резкий рост снижения ключевой ставки. По мнению Радченко ставка должна быть как минимум ниже 13%, но оптимальное значение, при котором россияне смогут реализовать отложенный спрос, находится на уровне 8%.

«Однако такой сценарий повлечет рост цен, потому что накопился отложенный спрос, а застройщики сократили объемы ввода жилья. На ситуацию могут повлиять и “черные лебеди”. Например, может случиться девальвация рубля, и тогда все граждане побегут перекладывать их в квадратные метры. Поэтому я бы допустила рост объема сделок только при соблюдении двух факторов: низкая ключевая ставка и девальвация рубля», — сказала она.

Если насчет необходимости снижения ключевой ставки никаких возражений не возникает, то вот девальвация рубля никому не нужна. Для того чтобы застройщики в очередной раз решили проблему за счет ухудшения благосостояния простых граждан, никому не надо…