Несмотря на то, что с момента приватизации жилья 90-х годов прошло уже достаточно много времени, для некоторых собственников до сих пор существует риск пересмотра итогов приватизации. Об этом предупредила юрист Натали Феофанова.

Как пишет Общественная служба новостей (ОСН), она напомнила, что недавно в России вступил в силу закон №482-ФЗ, который может затронуть всех собственником жилья, участвовавших в постсоветской приватизации.

Основные проблемы могут возникнуть при продаже подобного жилья, в частности если выяснится, что во время приватизации были нарушены права людей, имеющих право на долю в квартире по праву пожизненного пользования. Чаще всего это касается несовершеннолетних лиц, которые были исключены из числа собственников без согласия органов опеки. Таких случаев было очень много в 1994 году. Все эти лица, которые сегодня уже стали взрослыми, могут обратиться в суд с требованием пересмотра результатов приватизации.

Еще одной проблемой для собственников приватизированной в 90-х годах квартиры может стать отсутствие согласия одного из участников процедуры. Например, человек в то время находился за границей, и не мог физически участвовать в оформлении документов, либо подвергался давлению.

Если выяснится, что во время приватизации нынешние собственники использовали поддельные документы, фальшивые доверенности и подписи, то это также может стать поводом для пересмотра итогов приватизации.

Также суд может пересмотреть результаты сделки если выяснится, что один из участников на момент был недееспособным и не мог самостоятельно подписывать документы. Это может касаться тяжелых заболеваний, психических расстройств или иных факторов, не позволяющих человеку осознавать последствия своих действий.

Все эти действия могут быть оспорены даже несмотря на истечение срока давности. По закону сроки для ничтожных сделок составляют три года, а для оспоримых - один год. Но если человек спустя 20-30 лет после приватизации сможет доказать нарушение своих прав, и что имел уважительные причины для пропуска установленного срока, то суд встанет на его сторону.